Prix immobilier m2 Machézal (42114).
Le prix moyen au m² Machézal pour une maison est de 1574 €, variant de 696 € à 3155 €. Le prix moyen au m² Machézal pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 626 € à 3131 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Machézal.
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Quel est le prix médian au m² Machézal ?
Appartement
Prix m² médian 1612 €de 626 € à 3131 €Maison
Prix m² médian 1574 €de 696 € à 3155 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Machézal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.1 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 6.5 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Machézal.
Le prix moyen au m² Machézal pour une maison est de 1574 €, avec une fourchette de 696 € à 3155 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1574 €) = 154241 euros. Le prix moyen au m² Machézal pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 626 € à 3131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1612 €) = 85448 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Machézal avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Machézal pour une maison est de 1574 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Machézal pour un appartement est de 1612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Machézal (42114)
- Machézal (42114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 387 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.53%, Machézal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Machézal s'élève à 387 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Machézal compte 209 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (92%)
• 13 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (12%)
• 25 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Machézal présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 87 retraités (22%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Machézal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Machézal s'établit à 35.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Machézal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Machézal de 141 m2 | 16-06-2026 | Machézal | 243 084€ | 1 724€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Machézal de 147 m2 | 11-06-2026 | Machézal | 409 836€ | 2 788€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Machézal de 117 m2 | 08-06-2026 | Machézal | 175 032€ | 1 496€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Machézal de 60 m2 | 01-06-2026 | Machézal | 81 540€ | 1 359€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Machézal de 111 m2 | 27-05-2026 | Machézal | 106 449€ | 959€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Machézal de 131 m2 | 19-05-2026 | Machézal | 255 450€ | 1 950€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Machézal de 133 m2 | 11-05-2026 | Machézal | 331 170€ | 2 490€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Machézal de 75 m2 | 06-05-2026 | Machézal | 153 750€ | 2 050€ | 75 m2 |
Machézal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Machézal de 6 pièce(s) - 127 m2 | 04-12-2025 | 88 chem du bois à Machézal | 190 000 € | 127 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Machézal de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-10-2025 | 4 rte d amplepuis à Machézal | 201 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Machézal de 5 pièce(s) - 114 m2 | 25-09-2025 | 66 rue de la croix de l orme à Machézal | 180 000 € | 114 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 113 m2 | 29-08-2025 | 182 pch du truchet à Machézal | 300 000 € | 113 m2 | 3159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-07-2025 | 227 rue de la croix de l orme à Machézal | 171 000 € | 65 m2 | 1049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-07-2025 | 59 all des platanes à Machézal | 129 300 € | 125 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2024 | 180 imp du fay à Machézal | 140 000 € | 84 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Machézal de 3 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2024 | 180 imp du fay à Machézal | 140 000 € | 84 m2 | 1020 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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