Prix immobilier m2 Perreux (42120).
Le prix moyen au m² Perreux pour une maison est de 1825 €, variant de 722 € à 3431 €. Le prix moyen au m² Perreux pour un appartement est de 1132 €, avec des estimations allant de 782 € à 1669 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Perreux.
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Quel est le prix médian au m² Perreux ?
Appartement
Prix m² médian 1132 €de 782 € à 1669 €Maison
Prix m² médian 1825 €de 722 € à 3431 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Perreux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.1 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 9.2 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Perreux.
Le prix moyen au m² Perreux pour une maison est de 1825 €, avec une fourchette de 722 € à 3431 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1825 €) = 178806 euros. Le prix moyen au m² Perreux pour un appartement est de 1132 €, avec des estimations allant de 782 € à 1669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1132 €) = 59992 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Perreux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Perreux pour une maison est de 1825 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Perreux pour un appartement est de 1132 €.
Découvrir le marché immobilier sur Perreux (42120)
- Perreux (42120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 293 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.63%, Perreux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Perreux s'élève à 2 293 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 124 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 193 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 304 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 424 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 308 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 350 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 139 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Perreux compte 918 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 843 maisons individuelles (92%)
• 71 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 834 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 71 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Perreux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 891 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (3%)
• 589 retraités (26%)
• 120 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Perreux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Perreux s'établit à 30.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Perreux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Perreux de 82 m2 | 18-06-2026 | Perreux | 99 958€ | 1 219€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Perreux de 103 m2 | 11-06-2026 | Perreux | 198 378€ | 1 926€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Perreux de 150 m2 | 01-06-2026 | Perreux | 311 850€ | 2 079€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Perreux de 88 m2 | 27-05-2026 | Perreux | 217 536€ | 2 472€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Perreux de 126 m2 | 13-05-2026 | Perreux | 274 806€ | 2 181€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Perreux de 118 m2 | 05-05-2026 | Perreux | 318 128€ | 2 696€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Perreux de 71 m2 | 28-04-2026 | Perreux | 172 459€ | 2 429€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Perreux de 36 m2 | 24-04-2026 | Perreux | 87 948€ | 2 443€ | 36 m2 |
Perreux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Coteau de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 132 av de la liberation à Le Coteau | 48 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 15 m2 | 29-12-2025 | 15 rue vauban à Le Coteau | 260 000 € | 15 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 2 pas damon à Le Coteau | 36 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 1 pièce(s) - 34 m2 | 22-12-2025 | 12 rue carnot à Le Coteau | 90 300 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coteau de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des ecoles à Le Coteau | 182 000 € | 103 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 2 rue carnot à Le Coteau | 105 000 € | 38 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coteau de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 31 rte de commelle à Le Coteau | 123 500 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coteau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 3 bd des etines à Le Coteau | 139 550 € | 86 m2 | 506 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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