Prix immobilier m2 Maclas (42520).
Le prix moyen au m² Maclas pour une maison est de 2428 €, variant de 925 € à 3630 €. Le prix moyen au m² Maclas pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 925 € à 3056 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maclas.
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Quel est le prix médian au m² Maclas ?
Appartement
Prix m² médian 1931 €de 925 € à 3056 €Maison
Prix m² médian 2428 €de 925 € à 3630 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maclas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 4.0 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 6.7 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Maclas.
Le prix moyen au m² Maclas pour une maison est de 2428 €, avec une fourchette de 925 € à 3630 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2428 €) = 237970 euros. Le prix moyen au m² Maclas pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 925 € à 3056 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1931 €) = 102337 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maclas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maclas pour une maison est de 2428 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maclas pour un appartement est de 1931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maclas (42520)
- Maclas (42520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.23%, Maclas propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maclas s'élève à 1 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 176 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 267 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 381 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 297 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maclas compte 947 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 702 maisons individuelles (74%)
• 170 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 850 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (3%)
• 68 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maclas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 766 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 496 retraités (27%)
• 105 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maclas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maclas s'établit à 28.23%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maclas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maclas de 100 m2 | 18-06-2026 | Maclas | 242 400€ | 2 424€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Maclas de 82 m2 | 13-06-2026 | Maclas | 171 216€ | 2 088€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Maclas de 148 m2 | 09-06-2026 | Maclas | 266 400€ | 1 800€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Maclas de 129 m2 | 06-06-2026 | Maclas | 172 344€ | 1 336€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Maclas de 55 m2 | 29-05-2026 | Maclas | 39 270€ | 714€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Maclas de 74 m2 | 25-05-2026 | Maclas | 223 702€ | 3 023€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Maclas de 84 m2 | 18-05-2026 | Maclas | 277 872€ | 3 308€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Maclas de 62 m2 | 15-05-2026 | Maclas | 137 454€ | 2 217€ | 62 m2 |
Maclas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maclas de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 5 chez lhotte à Maclas | 315 000 € | 120 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 5 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 1279 rte de pelussin à Maclas | 260 610 € | 103 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 3 pièce(s) - 95 m2 | 16-10-2025 | 1024 rte de saint appolinard à Maclas | 180 000 € | 95 m2 | 1364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 1 pièce(s) - 30 m2 | 15-10-2025 | 114 qua des oeufs à Maclas | 30 000 € | 30 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 2 pièce(s) - 175 m2 | 08-10-2025 | 137 pl de l eglise à Maclas | 250 000 € | 175 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 4 pièce(s) - 165 m2 | 03-10-2025 | 131 pl de l eglise à Maclas | 448 055 € | 165 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maclas de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-09-2025 | 5 rte de veranne à Maclas | 240 000 € | 50 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maclas de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-09-2025 | 39 rte de st appolinard à Maclas | 268 000 € | 97 m2 | 1001 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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