Prix immobilier m2 Vendranges (42590).
Le prix moyen au m² Vendranges pour une maison est de 1774 €, variant de 850 € à 2957 €. Le prix moyen au m² Vendranges pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 513 € à 1969 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vendranges.
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Quel est le prix médian au m² Vendranges ?
Appartement
Prix m² médian 1492 €de 513 € à 1969 €Maison
Prix m² médian 1774 €de 850 € à 2957 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vendranges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.2 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 7.9 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Vendranges.
Le prix moyen au m² Vendranges pour une maison est de 1774 €, avec une fourchette de 850 € à 2957 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1774 €) = 173834 euros. Le prix moyen au m² Vendranges pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 513 € à 1969 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1492 €) = 79064 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vendranges avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vendranges pour une maison est de 1774 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vendranges pour un appartement est de 1492 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vendranges (42590)
- Vendranges (42590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 376 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.44%, Vendranges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vendranges s'élève à 376 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vendranges compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vendranges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 174 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 71 retraités (19%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vendranges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vendranges s'établit à 32.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vendranges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vendranges de 125 m2 | 15-06-2026 | Vendranges | 170 375€ | 1 363€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Vendranges de 107 m2 | 11-06-2026 | Vendranges | 188 855€ | 1 765€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Vendranges de 120 m2 | 05-06-2026 | Vendranges | 118 560€ | 988€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Vendranges de 60 m2 | 03-06-2026 | Vendranges | 55 560€ | 926€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Vendranges de 116 m2 | 30-05-2026 | Vendranges | 134 676€ | 1 161€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Vendranges de 80 m2 | 25-05-2026 | Vendranges | 133 600€ | 1 670€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vendranges de 54 m2 | 17-05-2026 | Vendranges | 82 890€ | 1 535€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Vendranges de 85 m2 | 14-05-2026 | Vendranges | 162 690€ | 1 914€ | 85 m2 |
Vendranges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 94 lot du beaujolais à Neulise | 265 000 € | 124 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 178 rte du forez à Neulise | 161 700 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 111 m2 | 13-11-2025 | 230 rue de la poste à Neulise | 76 000 € | 111 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 187 mte bellevue à Neulise | 134 300 € | 90 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 2 pièce(s) - 71 m2 | 10-10-2025 | 373 rte du forez à Neulise | 88 000 € | 71 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 7 pièce(s) - 249 m2 | 07-10-2025 | 1013 che de enve à Neulise | 336 320 € | 249 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-08-2025 | 1097 che de villechaise à Neulise | 247 000 € | 100 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neulise de 2 pièce(s) - 52 m2 | 21-08-2025 | 937 che de villechaise à Neulise | 150 100 € | 52 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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