Prix immobilier m2 Saint-Maurice-en-Gourgois (42240).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-en-Gourgois pour une maison est de 1742 €, variant de 660 € à 2998 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-en-Gourgois pour un appartement est de 1278 €, avec des estimations allant de 634 € à 2448 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maurice-en-Gourgois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Appartement
Prix m² médian 1278 €de 634 € à 2448 €Maison
Prix m² médian 1742 €de 660 € à 2998 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 11.8 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.3 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-en-Gourgois.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-en-Gourgois pour une maison est de 1742 €, avec une fourchette de 660 € à 2998 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1742 €) = 170697 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-en-Gourgois pour un appartement est de 1278 €, avec des estimations allant de 634 € à 2448 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1278 €) = 67724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-en-Gourgois avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-en-Gourgois pour une maison est de 1742 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-en-Gourgois pour un appartement est de 1278 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)
- Saint-Maurice-en-Gourgois (42240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 834 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.86%, Saint-Maurice-en-Gourgois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-en-Gourgois s'élève à 1 834 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 148 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 360 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 372 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-en-Gourgois compte 895 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 838 maisons individuelles (94%)
• 54 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 720 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (11%)
• 80 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maurice-en-Gourgois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 812 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 355 retraités (19%)
• 89 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-en-Gourgois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-en-Gourgois s'établit à 33.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-en-Gourgois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maurice-en-Gourgois de 94 m2 | 18-06-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 187 154€ | 1 991€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-en-Gourgois de 107 m2 | 14-06-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 205 012€ | 1 916€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-en-Gourgois de 144 m2 | 11-06-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 318 096€ | 2 209€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-en-Gourgois de 132 m2 | 07-06-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 151 404€ | 1 147€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-en-Gourgois de 64 m2 | 01-06-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 124 032€ | 1 938€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-en-Gourgois de 98 m2 | 28-05-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 137 396€ | 1 402€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-en-Gourgois de 135 m2 | 21-05-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 159 300€ | 1 180€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-en-Gourgois de 70 m2 | 19-05-2026 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 108 290€ | 1 547€ | 70 m2 |
Saint-Maurice-en-Gourgois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Unieux de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 17 rue jean moulin à Unieux | 72 750 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Unieux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 23 rue holtzer à Unieux | 95 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Unieux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 7 pas barra à Unieux | 100 000 € | 52 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-12-2025 | 10 rue pierre curie à Unieux | 200 000 € | 77 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 4 pièce(s) - 73 m2 | 08-12-2025 | 4 imp elisee reclus à Unieux | 119 000 € | 73 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 3 pièce(s) - 59 m2 | 04-12-2025 | 12 rue pierre basset à Unieux | 128 660 € | 59 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Unieux de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 23 rue holtzer à Unieux | 38 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Unieux de 5 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 11 rue diderot à Unieux | 287 000 € | 115 m2 | 1094 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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