Prix immobilier m2 Sorbiers (42290).
Le prix moyen au m² Sorbiers pour une maison est de 2632 €, variant de 1475 € à 3786 €. Le prix moyen au m² Sorbiers pour un appartement est de 2450 €, avec des estimations allant de 1312 € à 3505 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sorbiers.
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Quel est le prix médian au m² Sorbiers ?
Appartement
Prix m² médian 2450 €de 1312 € à 3505 €Maison
Prix m² médian 2632 €de 1475 € à 3786 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sorbiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 11.7 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 5.7 € à 22.0 €
Les prix de vente au m2 Sorbiers.
Le prix moyen au m² Sorbiers pour une maison est de 2632 €, avec une fourchette de 1475 € à 3786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2632 €) = 257912 euros. Le prix moyen au m² Sorbiers pour un appartement est de 2450 €, avec des estimations allant de 1312 € à 3505 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2450 €) = 129842 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sorbiers avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sorbiers pour une maison est de 2632 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sorbiers pour un appartement est de 2450 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sorbiers (42290)
- Sorbiers (42290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.22%, Sorbiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sorbiers s'élève à 8 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 223 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 294 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 542 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 738 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 512 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 165 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 566 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 187 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 224 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 405 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 509 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sorbiers compte 3 518 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 465 maisons individuelles (70%)
• 1 051 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 3 275 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 214 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sorbiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 347 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 271 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 989 retraités (25%)
• 509 étudiants et stagiaires (6%)
• 129 au foyer (2%)
• 135 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 509 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sorbiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sorbiers s'établit à 41.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sorbiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sorbiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sorbiers de 55 m2 | 22-06-2026 | Sorbiers | 142 835€ | 2 597€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbiers de 99 m2 | 14-06-2026 | Sorbiers | 134 838€ | 1 362€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Sorbiers de 142 m2 | 10-06-2026 | Sorbiers | 466 612€ | 3 286€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbiers de 112 m2 | 09-06-2026 | Sorbiers | 366 464€ | 3 272€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sorbiers de 70 m2 | 05-06-2026 | Sorbiers | 185 430€ | 2 649€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Sorbiers de 125 m2 | 01-06-2026 | Sorbiers | 314 750€ | 2 518€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Sorbiers de 148 m2 | 28-05-2026 | Sorbiers | 430 088€ | 2 906€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Sorbiers de 58 m2 | 18-05-2026 | Sorbiers | 124 468€ | 2 146€ | 58 m2 |
Sorbiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sorbiers de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 27 rue du cygne sauvage à Sorbiers | 261 000 € | 87 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbiers de 6 pièce(s) - 155 m2 | 19-12-2025 | 26 rue claude monet à Sorbiers | 431 050 € | 155 m2 | 1465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbiers de 5 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 14 lot sorbiers soleil à Sorbiers | 350 000 € | 89 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 7 rue condorcet à Sorbiers | 260 000 € | 90 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sorbiers de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-12-2025 | 16 rue de boiron à Sorbiers | 152 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sorbiers de 4 pièce(s) - 95 m2 | 04-12-2025 | 14 all du chateau à Sorbiers | 277 000 € | 95 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorbiers de 5 pièce(s) - 101 m2 | 03-12-2025 | 8 imp des goelands à Sorbiers | 243 000 € | 101 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sorbiers de 3 pièce(s) - 64 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de la brosse à Sorbiers | 170 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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