Prix immobilier m2 Pélussin (42410).
Le prix moyen au m² Pélussin pour une maison est de 2282 €, variant de 1002 € à 4364 €. Le prix moyen au m² Pélussin pour un appartement est de 1889 €, avec des estimations allant de 866 € à 2735 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pélussin.
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Quel est le prix médian au m² Pélussin ?
Appartement
Prix m² médian 1889 €de 866 € à 2735 €Maison
Prix m² médian 2282 €de 1002 € à 4364 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pélussin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.9 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 12.5 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Pélussin.
Le prix moyen au m² Pélussin pour une maison est de 2282 €, avec une fourchette de 1002 € à 4364 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2282 €) = 223619 euros. Le prix moyen au m² Pélussin pour un appartement est de 1889 €, avec des estimations allant de 866 € à 2735 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1889 €) = 100102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pélussin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pélussin pour une maison est de 2282 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pélussin pour un appartement est de 1889 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pélussin (42410)
- Pélussin (42410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.26%, Pélussin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pélussin s'élève à 3 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 124 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 141 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 215 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 314 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 189 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 641 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 742 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 494 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 562 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 328 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 161 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pélussin compte 2 012 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 473 maisons individuelles (73%)
• 535 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 644 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (6%)
• 252 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pélussin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 632 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 147 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 033 retraités (27%)
• 161 étudiants et stagiaires (4%)
• 50 au foyer (1%)
• 80 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 161 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pélussin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pélussin s'établit à 31.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pélussin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pélussin de 134 m2 | 16-06-2026 | Pélussin | 356 038€ | 2 657€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Pélussin de 115 m2 | 14-06-2026 | Pélussin | 271 170€ | 2 358€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Pélussin de 97 m2 | 11-06-2026 | Pélussin | 322 816€ | 3 328€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 136 m2 | 08-06-2026 | Pélussin | 460 360€ | 3 385€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Pélussin de 96 m2 | 04-06-2026 | Pélussin | 151 008€ | 1 573€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 64 m2 | 29-05-2026 | Pélussin | 197 568€ | 3 087€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Pélussin de 45 m2 | 26-05-2026 | Pélussin | 57 960€ | 1 288€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 40 m2 | 23-05-2026 | Pélussin | 79 600€ | 1 990€ | 40 m2 |
Pélussin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pélussin de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 1 la bunacharie à Pélussin | 192 000 € | 94 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pélussin de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des trois sapins à Pélussin | 139 900 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pélussin de 4 pièce(s) - 87 m2 | 15-12-2025 | 28 rue du vercors à Pélussin | 250 100 € | 87 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pélussin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 4 rue des berlettes à Pélussin | 225 000 € | 90 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pélussin de 3 pièce(s) - 76 m2 | 04-12-2025 | 1 pl des croix à Pélussin | 138 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pélussin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 51 rue antoine eyraud à Pélussin | 67 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pélussin de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-11-2025 | 4 le fieu à Pélussin | 580 000 € | 46 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pélussin de 6 pièce(s) - 142 m2 | 20-11-2025 | 6 rue de la valencize à Pélussin | 350 000 € | 142 m2 | 567 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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