Prix immobilier m2 Chazelles-sur-Lyon (42140).
Le prix moyen au m² Chazelles-sur-Lyon pour une maison est de 2207 €, variant de 870 € à 3714 €. Le prix moyen au m² Chazelles-sur-Lyon pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 812 € à 3460 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chazelles-sur-Lyon.
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Quel est le prix médian au m² Chazelles-sur-Lyon ?
Appartement
Prix m² médian 1750 €de 812 € à 3460 €Maison
Prix m² médian 2207 €de 870 € à 3714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chazelles-sur-Lyon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.7 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Chazelles-sur-Lyon.
Le prix moyen au m² Chazelles-sur-Lyon pour une maison est de 2207 €, avec une fourchette de 870 € à 3714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2207 €) = 216328 euros. Le prix moyen au m² Chazelles-sur-Lyon pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 812 € à 3460 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1750 €) = 92766 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chazelles-sur-Lyon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chazelles-sur-Lyon pour une maison est de 2207 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chazelles-sur-Lyon pour un appartement est de 1750 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chazelles-sur-Lyon (42140)
- Chazelles-sur-Lyon (42140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 454 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.74%, Chazelles-sur-Lyon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chazelles-sur-Lyon s'élève à 5 454 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 151 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 172 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 278 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 496 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 361 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 854 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 097 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 616 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 853 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 487 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 243 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chazelles-sur-Lyon compte 2 779 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 595 maisons individuelles (57%)
• 1 178 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 2 471 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (2%)
• 256 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chazelles-sur-Lyon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 221 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 238 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 525 retraités (28%)
• 243 étudiants et stagiaires (4%)
• 75 au foyer (1%)
• 172 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 243 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chazelles-sur-Lyon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chazelles-sur-Lyon s'établit à 37.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chazelles-sur-Lyon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chazelles-sur-Lyon de 37 m2 | 21-06-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 36 260€ | 980€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chazelles-sur-Lyon de 118 m2 | 15-06-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 316 358€ | 2 681€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Chazelles-sur-Lyon de 137 m2 | 12-06-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 122 204€ | 892€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Chazelles-sur-Lyon de 92 m2 | 10-06-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 256 772€ | 2 791€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Chazelles-sur-Lyon de 85 m2 | 06-06-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 116 790€ | 1 374€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Chazelles-sur-Lyon de 58 m2 | 03-06-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 60 726€ | 1 047€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Chazelles-sur-Lyon de 78 m2 | 26-05-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 148 356€ | 1 902€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Chazelles-sur-Lyon de 126 m2 | 25-05-2026 | Chazelles-sur-Lyon | 121 842€ | 967€ | 126 m2 |
Chazelles-sur-Lyon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chazelles-sur-Lyon de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 7 rue caderat à Chazelles-sur-Lyon | 136 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazelles-sur-Lyon de 1 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 26 rue vieille à Chazelles-sur-Lyon | 80 000 € | 45 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles-sur-Lyon de 6 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 6 rue du grand tour à Chazelles-sur-Lyon | 306 400 € | 131 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chazelles-sur-Lyon de 2 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 4 rue martouret à Chazelles-sur-Lyon | 107 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chazelles-sur-Lyon de 1 pièce(s) - 37 m2 | 17-12-2025 | 8 rue eugene provot à Chazelles-sur-Lyon | 184 000 € | 37 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles-sur-Lyon de 3 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 32 rue de verdun à Chazelles-sur-Lyon | 150 000 € | 77 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles-sur-Lyon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 19 rue de saint symphorien à Chazelles-sur-Lyon | 200 000 € | 97 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles-sur-Lyon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 13 rue saint exupery à Chazelles-sur-Lyon | 150 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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