Prix immobilier m2 Sail-les-Bains (42310).
Le prix moyen au m² Sail-les-Bains pour une maison est de 1121 €, variant de 414 € à 2105 €. Le prix moyen au m² Sail-les-Bains pour un appartement est de 1301 €, avec des estimations allant de 562 € à 2308 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sail-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Sail-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 1301 €de 562 € à 2308 €Maison
Prix m² médian 1121 €de 414 € à 2105 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sail-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.1 € à 7.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.6 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Sail-les-Bains.
Le prix moyen au m² Sail-les-Bains pour une maison est de 1121 €, avec une fourchette de 414 € à 2105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1121 €) = 109826 euros. Le prix moyen au m² Sail-les-Bains pour un appartement est de 1301 €, avec des estimations allant de 562 € à 2308 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1301 €) = 68936 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sail-les-Bains avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sail-les-Bains pour une maison est de 1121 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sail-les-Bains pour un appartement est de 1301 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sail-les-Bains (42310)
- Sail-les-Bains (42310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.48%, Sail-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sail-les-Bains s'élève à 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sail-les-Bains compte 123 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 120 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (12%)
• 18 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sail-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 68 retraités (33%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sail-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sail-les-Bains s'établit à 33.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sail-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sail-les-Bains de 41 m2 | 20-06-2026 | Sail-les-Bains | 55 186€ | 1 346€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Sail-les-Bains de 31 m2 | 13-06-2026 | Sail-les-Bains | 17 856€ | 576€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Sail-les-Bains de 85 m2 | 11-06-2026 | Sail-les-Bains | 207 740€ | 2 444€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Sail-les-Bains de 108 m2 | 04-06-2026 | Sail-les-Bains | 112 320€ | 1 040€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Sail-les-Bains de 49 m2 | 26-05-2026 | Sail-les-Bains | 90 944€ | 1 856€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Sail-les-Bains de 34 m2 | 19-05-2026 | Sail-les-Bains | 35 496€ | 1 044€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Sail-les-Bains de 89 m2 | 18-05-2026 | Sail-les-Bains | 201 496€ | 2 264€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sail-les-Bains de 73 m2 | 12-05-2026 | Sail-les-Bains | 104 901€ | 1 437€ | 73 m2 |
Sail-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Pacaudière de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 209 rue antoinette grimaud à La Pacaudière | 75 000 € | 71 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pacaudière de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 297 rue de la tannerie à La Pacaudière | 185 400 € | 110 m2 | 1870 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pacaudière de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 296 rte de la gare à La Pacaudière | 30 000 € | 91 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pacaudière de 6 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 544 rte du crozet à La Pacaudière | 143 700 € | 100 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pacaudière de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-09-2025 | 631 rte de paris à La Pacaudière | 34 000 € | 56 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pacaudière de 4 pièce(s) - 59 m2 | 27-08-2025 | 32 cour notre dame à La Pacaudière | 70 000 € | 59 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Pacaudière de 3 pièce(s) - 40 m2 | 07-08-2025 | 94 pl du petit louvre à La Pacaudière | 12 000 € | 40 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Pacaudière de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-07-2025 | 101 rte de lyon à La Pacaudière | 90 000 € | 98 m2 | 208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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