Prix immobilier m2 Saint-Marcel-de-Félines (42122).
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Félines pour une maison est de 1439 €, variant de 483 € à 2619 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Félines pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 521 € à 1852 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcel-de-Félines.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcel-de-Félines ?
Appartement
Prix m² médian 1384 €de 521 € à 1852 €Maison
Prix m² médian 1439 €de 483 € à 2619 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Marcel-de-Félines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.0 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 11.1 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcel-de-Félines.
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Félines pour une maison est de 1439 €, avec une fourchette de 483 € à 2619 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1439 €) = 141015 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Félines pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 521 € à 1852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1384 €) = 73330 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcel-de-Félines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Félines pour une maison est de 1439 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-de-Félines pour un appartement est de 1384 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcel-de-Félines (42122)
- Saint-Marcel-de-Félines (42122) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 826 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.68%, Saint-Marcel-de-Félines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcel-de-Félines s'élève à 826 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcel-de-Félines compte 388 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 369 maisons individuelles (95%)
• 19 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 308 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (9%)
• 44 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Marcel-de-Félines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 376 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 189 retraités (23%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcel-de-Félines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcel-de-Félines s'établit à 28.68%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcel-de-Félines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Félines de 53 m2 | 18-06-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 57 240€ | 1 080€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Félines de 139 m2 | 14-06-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 177 920€ | 1 280€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Félines de 64 m2 | 08-06-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 49 152€ | 768€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Félines de 63 m2 | 27-05-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 125 244€ | 1 988€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Félines de 90 m2 | 10-05-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 197 730€ | 2 197€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Félines de 36 m2 | 06-05-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 89 028€ | 2 473€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-de-Félines de 58 m2 | 03-05-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 126 208€ | 2 176€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-de-Félines de 69 m2 | 26-04-2026 | Saint-Marcel-de-Félines | 155 526€ | 2 254€ | 69 m2 |
Saint-Marcel-de-Félines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-08-2025 | 84 rue du verger à Saint-Marcel-de-Félines | 225 000 € | 90 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 4 pièce(s) - 110 m2 | 07-05-2025 | 1515 che de chassenay à Saint-Marcel-de-Félines | 120 000 € | 110 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 4 pièce(s) - 110 m2 | 07-05-2025 | 1515 che de chassenay à Saint-Marcel-de-Félines | 120 000 € | 110 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 4 pièce(s) - 145 m2 | 26-09-2024 | 1726 rte de pinay à Saint-Marcel-de-Félines | 218 000 € | 145 m2 | 1083 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 4 pièce(s) - 145 m2 | 26-09-2024 | 1726 rte de pinay à Saint-Marcel-de-Félines | 218 000 € | 145 m2 | 1083 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 4 pièce(s) - 79 m2 | 05-07-2024 | 865 che de la bessonniere à Saint-Marcel-de-Félines | 93 000 € | 79 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-06-2024 | 367 che de pierre seche à Saint-Marcel-de-Félines | 265 000 € | 140 m2 | 57664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-de-Félines de 6 pièce(s) - 198 m2 | 10-06-2024 | 1868 rte de pinay à Saint-Marcel-de-Félines | 235 000 € | 198 m2 | 1662 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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